地下室漏水的程度可分為如下幾種情況：

穿墻管道和預埋部件位置滲漏。主要原因是管路與預埋部件與混凝土接觸面存在微細縫隙。

（1）微滲：混凝土面潮濕、有濕漬，手觸摸有水，燈光照射下無反光水跡。

（2）慢滲：混凝土面潮濕、有水印，手觸摸有水，擦干滲水部位，經一段時間可見流水反光印跡。

（3）漏水：擦干漏水面，可見滲漏處上立即有水滲出，在頂板下滴水或滴水成線，墻面淌水，底板上形成積水。漏水量大，個別呈小籠頭狀，漏水50ml/min。

滲漏的形態(tài)有點、線、面三種。究其原因還與施工縫、變形縫的留設，地層的不均勻沉降和結構受力未穩(wěn)定有關。但值得注意的是在進行深基坑開挖時造成構筑物周邊巖土地應力的松馳，開成新的水位差，引起地下水滲透途徑改變，使地下水集中向開挖基坑滲流，形成新的“集水漏斗”，同時大大地增加基坑周邊土的側向壓力。這種變化往往是設計與施工前都難以預料。

3.處理漏水也就三種方案集合：堵/排/堵排集合，方法分為傳統(tǒng)的堵漏方法和化學灌漿方法。

1、傳統(tǒng)堵漏的方法，是將裂縫或漏水處鑿開，進行表面堵漏，但結果往往是堵住這里，那里又開始滲漏。因為水可以在砼內部裂縫中無規(guī)則運動，從相對薄弱部位滲出。

2、化學灌漿一般是指將由化學材料配制的漿液，通過鉆孔埋設灌漿嘴，使用壓力將其注入結構裂縫中，使其擴散、凝固，達到防水、堵漏、補強、加固的目的。常用于修補較深的砼結構裂縫。根據灌漿的壓力和速度，可分為高壓快速灌漿法和低壓慢速灌漿法。目前，化學灌漿法已被廣泛地應用于大壩壩基、基礎加固和防滲、地下隧道開挖、混凝土缺陷修復等諸多工程領域。

3.地下穿墻管道根部滲漏水，宜從迎水面沿管道周邊剔成環(huán)行溝槽，清理干凈，嵌填密封材料，并用聚合物水泥砂漿找平，管道外250mm范圍施做柔性涂膜防水層。

4.無法從迎水面治理的情況下，可從背水面沿管道周邊剔成環(huán)行溝槽，清理干凈，用速凝堵漏材料在環(huán)形溝槽中埋設注漿嘴，灌注高分子化學灌漿材料堵漏止水；經檢查無滲漏

后，嵌填密封材料，并用聚合物水泥砂漿找平，并設置柔性涂膜防水層。