潮州市酒店-賓館房屋承重安全檢測鑒定單位*房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全檢測
房屋安全檢測鑒定——各種情況下的結(jié)構(gòu)安全性檢測評估有所側(cè)重：
1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項 目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè) 計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲 裁鑒定多屬該類項目。
2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老 化跡象時。對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有 MgO 等活性成分、水泥 中堿含量過高、水泥性不良、拌和水中含過量 Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融 循環(huán)、過量 Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、 凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老 化跡象是磚墻風(fēng)化， 木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估， 一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老 化的程度，并提出有效的處理措施建議。
3）房屋因相鄰工程影響， 出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估， 重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施 工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或 變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定 項目。
4）房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。房屋使用過程中，可 能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè) 門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影 響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié) 構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能評估。
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房屋安全檢測鑒定——檢驗測試技術(shù)的發(fā)展前景
較加準(zhǔn)確、減少損傷、快捷方便無疑是已有檢驗測試技術(shù)改善和提高的發(fā)展目標(biāo)。檢驗儀器和設(shè)備在結(jié)構(gòu)的檢驗與測試技術(shù)中扮演著重要的角色。沒有儀器設(shè)備就無法進(jìn)行檢測，而質(zhì)量好、操作方便的儀器設(shè)備是高質(zhì)量檢測工作的**。與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家相比，我們的檢測儀器設(shè)備在總體上存在著明顯的差距，主要體現(xiàn)在性能不穩(wěn)定、功能少、壽命短、體積大等方面。合理確定檢測數(shù)量、合理布置檢測位置、減小檢測結(jié)果的不確定性、充分利用檢測數(shù)據(jù)等，是所有結(jié)構(gòu)檢驗與測試工作面對的問題。隨著工程技術(shù)的發(fā)展和檢測要求的提高，一些新的問題又?jǐn)[在我們面前，如高強(qiáng)混凝土的強(qiáng)度檢測、新型墻體材料的強(qiáng)度測試方法及質(zhì)量評定方法等。鋼結(jié)構(gòu)的檢驗與測試是較具有發(fā)展?jié)摿Φ募夹g(shù)。鋼構(gòu)件材料物理力學(xué)性能的現(xiàn)場無損驗測技術(shù)、鋼構(gòu)件應(yīng)力的現(xiàn)場無損測定技術(shù)和結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位應(yīng)力及損傷現(xiàn)場測試技術(shù)等是目前亟待發(fā)展的技術(shù)。
統(tǒng)一回彈儀檢測方法，保證檢測精度是本規(guī)程制定的目的。回彈法在我國使用已達(dá)四十余年，國外在使用回彈法時精度并不高，有的只能定性判斷混凝土質(zhì)量，不能定量給出具體的強(qiáng)度數(shù)值。但回填法在我國卻越用越廣泛，這不僅是因為回彈法簡便、靈活、符合國情，較是由于我國已解決了回彈法使用精度不高和不能普遍推廣的關(guān)鍵問題，為了解決使用回彈法時出現(xiàn)的混亂狀況，如有的按照國外進(jìn)口儀器使用說明書使用，有的不知回彈儀要檢定成標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)，有的不測量碳化深度值等等。因此有必要統(tǒng)一檢測方法，保證檢測精度，使其在監(jiān)督、檢驗結(jié)構(gòu)工程和混凝土質(zhì)量重發(fā)揮應(yīng)用的作用。目前國內(nèi)常用于檢測混凝土抗壓強(qiáng)度的回彈儀，其標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下的沖擊能量為2.207J、示值系統(tǒng)為指針直讀式。
由于回彈法測試具有快速、簡便的特點(diǎn)，能在短期內(nèi)進(jìn)行較多數(shù)量的檢測，已**代表性較高的總體混凝土強(qiáng)度質(zhì)量，故作此規(guī)定。原規(guī)定按批進(jìn)行檢測的構(gòu)件，抽檢數(shù)量不得少于較小的構(gòu)件，只需布置5個測區(qū)如果強(qiáng)調(diào)不少于100個測區(qū)的話，則被測構(gòu)件數(shù)量過大。因此將其改為構(gòu)件數(shù)量不得少于10件。
此外，抽取試樣應(yīng)嚴(yán)格遵守“隨機(jī)”的原則，并宜由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位會同檢測單位共同商定抽樣的范圍、數(shù)量和方法。
原規(guī)程對長度不小于3m的構(gòu)件，規(guī)定其測區(qū)數(shù)不少于10個，對長度小于3m且高度**0.6m的構(gòu)件，規(guī)定其測區(qū)數(shù)可適當(dāng)減少，但不應(yīng)少于5個。例如柱子就應(yīng)按高度決定其測區(qū)數(shù)。此外經(jīng)多年實(shí)踐，認(rèn)為長度不小于3m的構(gòu)件其測區(qū)數(shù)不允許少于10個測區(qū)數(shù)的規(guī)定過于嚴(yán)格，加大了檢測工作量。一般民用建筑，尤其是磚混住宅，梁、柱尺寸不大，不必拘于原規(guī)定測區(qū)數(shù)。因此改作某一方向尺寸小于4.5m，另一方向尺寸小于0.3m時，作為是否需要10個測區(qū)數(shù)的界線。
檢測時必須為混凝土原漿面，已經(jīng)粉刷的須將粉刷層除京，注意不可誤將砂漿粉砂層當(dāng)做混凝土原漿面進(jìn)行檢測。
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房屋安全檢測鑒定——房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查檢測
宜按照下列要求進(jìn)行鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查檢測：
1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查檢測可分為構(gòu)造及連接、裂縫、變形、混凝土抗壓強(qiáng)度、鋼筋配置情況、現(xiàn)場荷載試驗或其他損傷等項目。
2構(gòu)造及連接的檢查檢測主要包括：構(gòu)件種類（現(xiàn)澆或預(yù)制）、截面尺寸與偏差、支承處的構(gòu)造方式、連接形式和所用材料、構(gòu)造尺寸、伸縮縫的設(shè)置及完好性能等。
3裂縫的檢查檢測主要包括：裂縫的分布、位置、走向、長度、寬度、深度、數(shù)量、裂縫發(fā)生及開展的時間過程、裂縫是否穩(wěn)定、裂縫內(nèi)有無鹽析、銹水等滲出物，裂縫表面的干濕度，裂縫周圍材料的風(fēng)化剝離情況以及裂縫開展情況等。
4變形檢測主要是對構(gòu)件彎曲變形和傾斜（率）的檢測。
待測構(gòu)件的檢測面上有裝飾層或抹面層時，為保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性，應(yīng)將其去除。
可使用吊錘、多功能檢測尺、弦線、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀等儀器設(shè)備進(jìn)行檢測。
可按《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8和《房屋建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T 637附錄F的規(guī)定進(jìn)行。
5混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度的檢測，可采用回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法或后裝拔出法等方法。
回彈法檢測混凝土強(qiáng)度及碳化深度的測定可按《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 23、《回彈法、超聲回彈綜合法檢測泵送混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DBJ/T 01-78-2003的規(guī)定進(jìn)行。
超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度可按《超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS 02的規(guī)定進(jìn)行。
鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度可按《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS 03的規(guī)定進(jìn)行。
后裝拔出法檢測混凝土強(qiáng)度可按《后裝拔出法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS 69的規(guī)定進(jìn)行。
6鋼筋配置情況的檢測主要包括鋼筋直徑、間距、數(shù)量、混凝土保護(hù)層厚度等項目，可使用鋼筋檢測儀或雷達(dá)儀等設(shè)備進(jìn)行，必要時可鑿開混凝土進(jìn)行驗證。
鋼筋銹蝕狀況可根據(jù)測試條件和測試要求選擇剔鑿檢測方法、電化學(xué)測定方法或綜合分析判定方法，可按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344的規(guī)定進(jìn)行。
鋼筋檢測儀檢測鋼筋的方法可按《電磁感應(yīng)法檢測鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋直徑技術(shù)規(guī)程》DB11/T 365的規(guī)定進(jìn)行。
7應(yīng)對混凝土的質(zhì)量缺陷或其他損壞進(jìn)行檢測，必要時可進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能的現(xiàn)場荷載試驗。
由于施工造成的質(zhì)量缺陷（露筋、蜂窩、孔洞、疏松等）或其他損壞（包括環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷、人為損傷等）的檢查檢測，可采用直觀法或相應(yīng)儀器（非金屬超聲波檢測儀等）進(jìn)行。
火災(zāi)后鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的檢測鑒定可按《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CECS 252的規(guī)定進(jìn)行。
