梅州市房屋加層改造前結構承重安全鑒定單位辦理標準

房屋安全鑒定——初步調查

( 1) 現(xiàn)場勘察檢測時, 檢測人員應與委托方和相關人員同在現(xiàn)場, 這樣便于協(xié)調及配合現(xiàn)場檢測工作順利進行。

( 2) 現(xiàn)場檢測人員要注意人身安全, 特別是一些因年久失修的建筑以及遭遇過嚴重災害的建筑, 檢測時需較加小心謹慎, 具體可依據(jù)民用建筑性鑒定標準。

( 3) 事前擬定的檢測方案原則上不能改變, 如果確因現(xiàn)場條件所限制而無法按原定檢測方案執(zhí)行時, 應在不違規(guī)范、標準的原則下, 經(jīng)過當事各方面同意簽字確認后方能更改。

(4) 在檢測工作的過程中, 當問及引起建筑結構質量及安全問題的原因時, 檢測人員要告知對方一切應以鑒定報告為準。

( 5) 鑒定報告是某一檢測鑒定機構的觀點和結論, 它不是個人的見解, 在沒有批準簽發(fā)之前都是有可能改變的。

2、檢測項目內涵

( 1) 明確鑒定目標、要求。

( 2) 確定檢測項目與內容。

( 3) 選定檢測部位及范圍。

( 4) 明確委托各方的義務。

( 5) 約定鑒定所需費用及支付方式。

( 6) 委托方應提供的必要作業(yè)條件。

( 7) 估算檢測工作所需工作時間表。

( 8) 簽訂協(xié)議書。

梅州市房屋加層改造前結構承重安全檢測鑒定單位辦理標準

房屋安全檢測——綜合分析

( 1) 根據(jù)委托鑒定目的與項目內容選擇相適應的檢測規(guī)范、標準。

( 2) 準確定位所檢測工程的規(guī)范、標準、要求、度。

( 3) 完善補充采樣、檢測調查工作程序。

( 4) 細致操作、認真判斷、準確分析、科學論證各方面的影響因素。

2、結論與建議

( 1) 選擇相對應的檢測標準、規(guī)范對建筑物的結構及質量安全進行有效評定。

( 2) 科學剖析影響建筑結構質量及安全性能的因素。

( 3) 對影響因素提出整改建議和處理措施。

( 4) 對已經(jīng)造成的經(jīng)濟損失與賠償交由相關部門來處理。

( 5) 編制鑒定報告。

( 6) 鑒定的結論應與國家的行政法規(guī)相吻合。

( 7) 鑒定報告答疑。

梅州市房屋加層改造前結構承重安全檢測鑒定單位辦理標準

房屋安全鑒定過程中存在的問題如下：

從近幾年接觸到的房屋質量安全鑒定中發(fā)現(xiàn)80年代末90年代初甚至較近幾年建造的房屋出現(xiàn)的問題主要有基礎下沉、墻身開裂、屋頂漏水、鋼筋外露以及混凝土因振搗不實而造成蜂窩、麻面!嚴重的甚至斷面偏小、配筋不足!造成主體結構安全度不夠!房屋性沒有保證!存在嚴重質量隱患" 究其原因!我認為主要是建筑市場中存在的以下一些問題造成的

1、業(yè)主的問題

建筑業(yè)的主體是投資方!業(yè)主是( 上帝) 由他說了算，有的業(yè)主并不懂得專業(yè)知識!但( 膽子大) ，瞎指揮!擅自修改設計!盲目追求降低成本!甚至不做地質勘察就要求設計，不通過招投標!自己找隊伍就施工!造成大量的工程隱患!甚至出現(xiàn)重大質量事故

2、設計不規(guī)范

個別單位為了節(jié)省設計費!沒有委托有資質的單位設計!結果給建筑留下隱患!特別是對有抗震要求的工程!不進行抗震驗算!不熟悉抗震構造設計!缺少抗震措施!造成未發(fā)生地震或有小震房屋就出現(xiàn)裂縫" 這種情況在村鎮(zhèn)建筑中比較普遍

3、施工單位為了追求利潤

不嚴格按工序操作!導致質量下降， 施工管理上的問題較多! 好多工程在施工現(xiàn)場有資質的施工企業(yè)僅有幾個人!大部分干活和工地管理的人員都是沒有經(jīng)過培訓的農民工"

4、理工作不到位造成沒有合格證或質保書的建材或制品流入工地!留下工程隱患、以上涉及業(yè)主、設計、 施工和監(jiān)理等幾方面的問題是市場經(jīng)濟下建筑市場尚不規(guī)范的表現(xiàn)，希望通過修改建筑法來規(guī)范和約束建筑市場! 形成一個人人遵紀守法，個個**執(zhí)法的良好社會風氣。