佛山市自建房屋加建加層前可行性安全檢測鑒定*房屋等級評級安全檢測
房屋檢測的主要工作首先要確定房屋安全鑒定的類別，準確解答鑒定對象、鑒定依據(jù)的選定、通過鑒定數(shù)據(jù)的采集和查勘分析、按照鑒定標準依據(jù)有關的法律法規(guī)，gongpinggongzheng地確定鑒定結(jié)論，后出具一份完整的鑒定報告。
房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定是對房屋的完損狀況和危險程度做出科學鑒定的技術服務工作，在這過程中，房屋安全檢測單位必須依法按照國家頒布的行業(yè)標準和其他相關建筑規(guī)范，鑒定人員必須持證上崗，容不得半點虛假。
鑒定技術人員重要的就是要“快、準、狠”找出影響安全使用的因素。
1、在建設過程中存在的安全問題
(1)工程缺乏必要的設計，結(jié)構(gòu)不合理。
(2)房屋安全鑒定施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
2、在使用過程中存在的安全問題
(1)為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。
(2)在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。
(3)隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。
(4)未經(jīng)設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。
3、周圍環(huán)境影響
(1)在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。
(2)在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。
(3)房屋安全檢測周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。
(4)房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。
(5)大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。
鑒定技術人員重要的就是要“快、準、狠”找出影響房屋安全使用的因素。
房屋檢測鑒定時經(jīng)常會出現(xiàn)由于各種原因?qū)е聢D紙缺失的情況，給房屋檢測鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來諸多不便。因而，當建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時，如何補全建筑結(jié)構(gòu)圖紙，做好房屋測繪工作便顯得尤為重要。
房屋結(jié)構(gòu)圖紙的主要內(nèi)容
房屋測繪包括建筑測繪和結(jié)構(gòu)圖紙。
建筑圖紙的測繪，應包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時，宜增加建筑總平面示意圖。
結(jié)構(gòu)圖紙的測繪主要包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、代表性構(gòu)件的配筋等內(nèi)容，必要時增加配筋構(gòu)造、節(jié)點連接構(gòu)造等詳圖。部分結(jié)構(gòu)涉及結(jié)構(gòu)加固房屋，還應對新老建筑結(jié)構(gòu)加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結(jié)構(gòu)加固平面圖，并繪制相關加固節(jié)點。
房屋結(jié)構(gòu)圖紙的主要步驟
現(xiàn)場建筑結(jié)構(gòu)圖紙一般首先測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎上測繪結(jié)構(gòu)圖�，F(xiàn)場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等;采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度;終繪制房屋測繪圖。
然后在房屋測繪的基礎上，首先根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)布置及傳力體系判別承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件，對承重構(gòu)件判別其材料類別。在此基礎上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓(屋)面梁板等結(jié)構(gòu)布置情況進行了現(xiàn)場實測。
采用鋼卷尺和激光測距儀量測結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構(gòu)件配筋分布情況進行檢測，并選取代表性的構(gòu)件鑿去表面粉刷層及保護層，采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。
終根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)繪制房屋結(jié)構(gòu)圖紙。
房屋結(jié)構(gòu)測繪的主要成果
當完成現(xiàn)場房屋測繪工作，并整理好相應測量數(shù)據(jù)，隨后根據(jù)相關測量數(shù)據(jù)按照圖紙繪制要求繪制完成房屋測繪圖和房屋結(jié)構(gòu)測繪圖。
01建筑測繪圖紙主要包括房屋總平面圖、房屋平面圖、房屋立面圖、房屋剖面圖。
02結(jié)構(gòu)測繪圖紙主要包括房屋結(jié)構(gòu)平面布置圖、基礎平面布置圖、必要的節(jié)點詳圖等。
在完成房屋結(jié)構(gòu)圖紙測繪工作，提交建筑結(jié)構(gòu)圖紙圖后，后續(xù)房屋檢測鑒定以及房屋裝修改造和房屋管理便有了基礎數(shù)據(jù)和資料。
