近期，鄭州、長(zhǎng)沙、天津、沈陽(yáng)等多地密集出臺(tái)老房子“強(qiáng)制體檢”政策，明確體檢范圍、頻次及細(xì)則，標(biāo)志著我國(guó)大量“老齡房”進(jìn)入規(guī)范化體檢時(shí)代，為居民安居筑牢安全防線。

多地政策各有側(cè)重，均以結(jié)構(gòu)安全為核心目標(biāo)。鄭州明確30年及以上住宅每10年體檢一次，超設(shè)計(jì)使用年限每5年一次，首次費(fèi)用由政府承擔(dān)；長(zhǎng)沙對(duì)25年以上公共建筑、經(jīng)營(yíng)性自建房提出差異化體檢要求。天津、南通等城市則將學(xué)校、醫(yī)院等人員密集場(chǎng)所納入優(yōu)先體檢范疇。

這一政策的推進(jìn)，直指我國(guó)房屋“老齡化”的現(xiàn)實(shí)安全壓力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)30年以上樓齡房屋占比超20%，重點(diǎn)城市老舊小區(qū)占比接近40%，混凝土銹蝕、墻體開(kāi)裂等隱患突出。此舉也契合國(guó)家城市更新頂層設(shè)計(jì)，通過(guò)體檢建立問(wèn)題解決閉環(huán)。

體檢聚焦全維度安全，涵蓋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等關(guān)鍵部位，流程分初步勘查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)室分析三步。檢測(cè)人員借助專(zhuān)業(yè)設(shè)備開(kāi)展工作，確保結(jié)果準(zhǔn)確，為房屋安全評(píng)估提供科學(xué)依據(jù)。

費(fèi)用保障是政策落地關(guān)鍵，各地以政府兜底為主，鄭州、南通等城市將體檢費(fèi)用納入財(cái)政或公積金增值收益統(tǒng)籌。同時(shí)，多地探索“政府+保險(xiǎn)+業(yè)主”多元模式，深圳部分街道還為老房子統(tǒng)一投保“養(yǎng)老保險(xiǎn)”，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)體檢與風(fēng)險(xiǎn)賠付。

政策落地后獲居民普遍認(rèn)可，社區(qū)通過(guò)提前宣講打消居民顧慮。數(shù)據(jù)顯示，已體檢房屋中約12%存在需立即加固隱患，23%需定期監(jiān)測(cè)，隱患的及時(shí)發(fā)現(xiàn)顯著提升了居民安全感。

房屋體檢制度是房屋全生命周期安全管理的核心，既守住安全底線，也為城市更新精準(zhǔn)導(dǎo)航。隨著全國(guó)多地推進(jìn)城市體檢，我國(guó)正推動(dòng)老舊房屋從“能住”向“好住”轉(zhuǎn)型，讓城市發(fā)展更具韌性，守護(hù)萬(wàn)家燈火安心。