達州市房屋安全檢測中心 辦理酒店房屋安全鑒定報告 幼兒園房屋安全檢測報告
如今隨著現(xiàn)有房屋的老化、裝修改造或拆除墻體等因不當使用而造成房屋出現(xiàn)損壞的情況有很多，所以在這些環(huán)境下房屋安全鑒定就顯得尤為重要。但就小區(qū)內(nèi)的建筑而言，普通的居民樓分屬不同的業(yè)主，難以統(tǒng)一協(xié)調(diào)保護，這也給房屋安全埋下了巨大的隱患。
若對自己的房屋安全有疑問，業(yè)主可通過小區(qū)業(yè)主委員會或聯(lián)合所在建筑物的所有權利人以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義，向鑒定中心提出鑒定申請。如果是一直都沒有經(jīng)過鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)的墻壁、地板、天花板等位置有沒有沉降、傾斜、裂縫等現(xiàn)象，而這些重點要注意的地方就是房屋質(zhì)量鑒定項目。所以在遇到這些類似情況發(fā)生時，應盡快引起重視，及時進行房屋安全鑒定。
房屋安全事關人們的財產(chǎn)和生命安全，房屋安全鑒定雖然是一個新興的行業(yè)，但它能科學、對既有房屋的各種情況進行檢測、鑒定，通過數(shù)據(jù)分析和經(jīng)驗準確判斷房屋是否存在直接威脅到廣大人民的生命財產(chǎn)安全的問題，因此搞好房屋安全管理十分重要。
房屋質(zhì)量安全問題已經(jīng)不容忽略，極大多數(shù)房屋已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施房屋安全管理與房屋質(zhì)量安全鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，減少房屋倒塌事故的發(fā)生，這也是開展房屋質(zhì)量鑒定工作的一個重要因素。
1、房屋安全性鑒定檢測：
房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結構應側重檢測整體、部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。
2、房屋使用性安全鑒定檢測：
此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有限性，故該類型檢測內(nèi)容應以復核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結構檢測，一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結構體系和使用狀態(tài)是否符合要求。
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房屋安全鑒定檢測內(nèi)容
1、房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪、;
2、房屋主要結構材料強度的檢測;
3、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
4、房屋損傷狀況檢測;
5、房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;
6、房屋結構安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算、;
7、對存在的問題提出處理建議。
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房屋損壞趨勢鑒定
通過監(jiān)測判斷房屋的損壞趨勢，是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程。
房屋損壞趨勢鑒定檢測內(nèi)容
1、房屋建筑結構情況的調(diào)查(結構體系、及沉降縫等、;
2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
3、房屋損傷情況的檢測(針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響、;
4、相鄰工程概況的調(diào)查(是否符合規(guī)范的要求、;
5、分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值(相鄰工程施工前、;
6、提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測報警值;
7、對存在的問題提出處理建議。
此類型鑒定重點是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復核驗算提供了的參考依據(jù)。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術標準》(GB/T503442004)中關于抽樣方案的規(guī)定進行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。
