德陽(yáng)市房屋安全檢測(cè)單位 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)報(bào)告

房屋安全鑒定

　　房屋安全鑒定是指針對(duì)需要進(jìn)行加固、改造、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對(duì)房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測(cè)并為房屋的加固改造提供理論依據(jù)和基礎(chǔ)。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定機(jī)構(gòu)開(kāi)始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)：必要時(shí)，需要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)，提供加固的處理意見(jiàn)。

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　　關(guān)于房屋鑒定檢測(cè)的方案討論

　　首先要有明確的鑒定目的，根據(jù)目的的不同確定不同的方案，要詳細(xì)的了解房屋的建筑構(gòu)造與類型，同時(shí)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效的思考與處理，一般的建筑物鑒定采用實(shí)用鑒定和概率鑒定等方法，鑒定檢測(cè)的內(nèi)容包括圖紙檢測(cè)（平面圖和立面圖），建筑材料的鑒定檢測(cè)，鋼筋配置、混凝土強(qiáng)度、構(gòu)件形變的測(cè)量、沉降觀測(cè)、裂縫檢查和工作環(huán)境的測(cè)定等。

　　以上在檢測(cè)方案之中應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注整合，另外在檢測(cè)過(guò)程當(dāng)中，要提高檢測(cè)理論，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，改善分析方法，合理確定檢測(cè)的數(shù)量，位置，在面臨新問(wèn)題的時(shí)候，需要我們打通思路，例如現(xiàn)行的結(jié)構(gòu)承載能力計(jì)算方法就需要進(jìn)一步的改進(jìn)，房屋鑒定和檢測(cè)的程序以求進(jìn)一步完善，不斷適應(yīng)新的環(huán)境下的新的要求，不斷推動(dòng)我國(guó)房屋鑒定檢測(cè)水平的提高。

　　綜上所述，房屋的鑒定和檢測(cè)管理工作要時(shí)時(shí)進(jìn)行，處處考慮，特別是在地形較為復(fù)雜的地區(qū)和氣候惡劣的地方，有關(guān)部門要隨時(shí)注意動(dòng)向，加強(qiáng)保障，進(jìn)行動(dòng)態(tài)的檢測(cè)和抽查，及時(shí)了解情況，對(duì)于產(chǎn)生問(wèn)題的房源要及時(shí)采取保障措施，做到“有序、有理、有節(jié)”的開(kāi)展工作，有條不紊的處理好各種情況，保障居民生活，推動(dòng)政治穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

　　為什么要做承重檢測(cè)呢？

　　樓板的承重一般要從樓板→次梁→主梁→柱→地面等都要檢測(cè)。

　　當(dāng)生產(chǎn)不滿足于需求時(shí)或想對(duì)廠房設(shè)備更新或是放置大型設(shè)備，卻又對(duì)廠房樓板承載能力存疑，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，委托的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)廠房樓板進(jìn)行承重檢測(cè)，如有不滿足規(guī)范要求的，必須對(duì)房屋進(jìn)行加固處理，才能廠房可安全使用。

　　在進(jìn)行廠房樓板承重檢測(cè)前首先先要弄明白廠房的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及廠房的歷史沿革，有沒(méi)有進(jìn)行大規(guī)模的改動(dòng)，這是做廠房樓板承重檢測(cè)的基礎(chǔ)工作。

　　廠房承重檢測(cè)鑒定的價(jià)格

　　廠房承重檢測(cè)鑒定的價(jià)格是沒(méi)有固定的，根據(jù)鑒定范圍的大小、項(xiàng)目種類的不同以及所在地區(qū)不同都會(huì)有所差距。通常廠房的承重檢測(cè)是按面積來(lái)算的，收費(fèi)在3~5元/平方米不等，具體根據(jù)實(shí)際情況不同會(huì)有所浮動(dòng)，建議更好是在了解溝通好之后，再自行咨詢費(fèi)用。

　　廠房承重檢測(cè)是非常重要的，尤其是在年代已久的廠房基礎(chǔ)上增加超重設(shè)備，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)的承重檢測(cè)，容易留下非常大的安全隱患。