新政下“三大工程”項(xiàng)目投融資操作實(shí)務(wù)專題培訓(xùn)班通知
一、培訓(xùn)內(nèi)容：
一、“三大工程”相關(guān)重點(diǎn)政策解讀
1、國務(wù)院《關(guān)于金融支持融資平臺債務(wù)風(fēng)險化解的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2023]35號）
2、國務(wù)院《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》及金融監(jiān)管總局《保障性住房開發(fā)貸款管理辦法》
3、國務(wù)院《關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)超大特大城市“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》及金融監(jiān)管總局《“平急兩用”基礎(chǔ)設(shè)施貸款管理辦法》
4、國務(wù)院《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》及金融監(jiān)管總局《城中村改造貸款管理辦法》
5、央行、金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》
二、城中村改造及保障房項(xiàng)目操作實(shí)務(wù)與投融資落地實(shí)操
（一）城中村改造及保障房項(xiàng)目操作要點(diǎn)
1、城中村改造與棚改的區(qū)別
2、城中村改造與房地產(chǎn)及房地產(chǎn)新模式構(gòu)建的關(guān)系
3、什么是低效用地再開發(fā)，171號文有哪些支持政策
4、超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造政策要點(diǎn)解讀
5、城中村改造的流程
6、保障房建設(shè)項(xiàng)目政策要點(diǎn)及與城中村改造城市更新等工作結(jié)合的要點(diǎn)
（二）城中村三大改造需求衍生出三種不同的改造模式
1、民生公益類項(xiàng)目運(yùn)營，滿足老舊住宅品質(zhì)提升需求
2、市場化商業(yè)運(yùn)營，滿足商業(yè)住宅需求
3、市場化運(yùn)作和民生保障相結(jié)合，為滿足保障性住房的需求
（三）城中村改造內(nèi)含三個層次
1、當(dāng)前存量住宅供給不足城市及核心區(qū)域進(jìn)行拆除重建
2、未來人口流入為目前存量住房過剩城市打開的新的潛在需求
3、人口流入有限且目前存量住房過剩地區(qū)的整治提升
4、城中村改造，拆除重建之后的兩大路徑
（四）城中村改造投融資模式解析及案例分享
1、通過“房票安置”推動城中村改造
2、通過土地整備推動城中村改造
3、通過做地模式推動城中村改造
4、通過政府回購安置房推動城中村改造
5、通過工業(yè)上樓推動城中村改造
6、通過專項(xiàng)債推動城中村改造的兩種模式
（五）保障性住房投融資模式
1、配售型和配租型保障性房建設(shè)的主要模式
（1）政府采購模式實(shí)務(wù)與案例解析
（2）授權(quán)模式及特許經(jīng)營自平衡模式實(shí)務(wù)與案例解析
（3）專項(xiàng)債模式
2、央行接投放PSL，支持三大工程的要點(diǎn)解讀
三、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投融資實(shí)務(wù)
1、中央“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施的提出與概念
2、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目實(shí)施的五個“要點(diǎn)”
3、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投融資模式解析
4、實(shí)例
二、參會對象
地方政府主管領(lǐng)導(dǎo)、發(fā)改、財政、國資、金融、住建、交通、水務(wù)、環(huán)保、農(nóng)業(yè)；各類新區(qū)、園區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會領(lǐng)導(dǎo)及核心管理人員等；城投公司、建工集團(tuán)、路橋公司及城市運(yùn)營商；中央企業(yè)、上市公司、施工企業(yè)等；銀行、證券、信托、資產(chǎn)管理、融資租賃等。
三、時間地點(diǎn)
2024年03月21日—03月25日 揚(yáng)州
2024年03月28日—04月01日 廈門
2024年04月12日—04月16日 成都
2024年04月26日—04月30日 昆明
2024年05月16日—05月21日 西安
2024年05月23日—05月27日 長沙
四、會議費(fèi)用
3680元/人（含培訓(xùn)、場地、課件、專家等費(fèi)用），食宿統(tǒng)一安排、費(fèi)用自理。
五、報名方式
報名咨詢周震
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